SAWA: het eerste houten woongebouw van Rotterdam als pionier in duurzaam bouwen

SAWA, gelegen op de Lloydpier in Rotterdam, is niet zomaar een gebouw; het is een statement voor de toekomst van duurzaam bouwen. Dit eerste houten woongebouw van de stad symboliseert een nieuw tijdperk in architectuur en stadsontwikkeling. Het gebruik van hout als primair bouwmateriaal speelt een cruciale rol in de ecologische ambities van het project. Maar wat maakt SAWA zo bijzonder? Laten we de belangrijkste aspecten van dit innovatieve project onder de loep nemen.

Hout als duurzaam bouwmateriaal: een bewuste keuze

De keuze voor hout is geen toevallige. Waar traditionele bouwmaterialen zoals beton en staal grote hoeveelheden CO₂ uitstoten tijdens de productie, heeft hout juist een positief effect op het milieu. Hout slaat CO₂ op gedurende de levenscyclus van de boom. Door hout als bouwmateriaal in te zetten, blijft deze koolstof opgeslagen, wat bijdraagt aan het verminderen van de CO₂-uitstoot in de bouwsector.

Het bouwproces in SAWA maakt gebruik van Cross Laminated Timber (CLT), ook wel bekend als kruislaaghout. Dit materiaal bestaat uit kruislings verlijmde houten planken, waardoor het extreem vormvast, sterk en stabiel is. CLT wordt toegepast in zowel vloeren, wanden als daken en biedt voordelen op het gebied van thermische isolatie en brandwerendheid. Bovendien maakt houtbouw het mogelijk om prefab bouwmethoden te hanteren, waardoor de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort en de kans op fouten wordt geminimaliseerd.

Waarom houtbouw duurzamer is dan traditionele bouwmaterialen

CO₂-opslag: hout slaat koolstof op in plaats van uit te stoten.
Lichter gewicht: hout is veel lichter dan beton en staal, waardoor een lichtere fundering nodig is.
Prefab mogelijkheden: Prefabricage verhoogt de efficiëntie en verkort de bouwtijd.
Herbruikbaar: Houten bouwdelen kunnen eenvoudig worden gedemonteerd en hergebruikt.

Voorwaarde voor duurzaam houtgebruik is wel dat het afkomstig is uit verantwoord beheerde bossen. SAWA werkt uitsluitend met hout uit Europese bossen met een duurzaamheidskeurmerk. Voor elke gekapte boom worden bovendien vier nieuwe bomen geplant.

Ecologische integratie: bouwen met én voor de natuur

Wat SAWA uniek maakt, is dat het niet alleen een duurzaam gebouw is, maar ook een gebouw dat zich richt op het versterken van de stedelijke natuur. In samenwerking met ecologen wordt het ontwerp van SAWA zo vormgegeven dat het bijdraagt aan de lokale biodiversiteit. Denk hierbij aan groene gevels, speciaal geselecteerde planten, nestkasten voor vogels en vleermuizen, en daktuinen die insecten aantrekken.

Volgens Piet, een van de ecologische adviseurs bij het project, is natuur een essentieel onderdeel van het ontwerp: “De leefgebieden voor flora en fauna in een stad zijn vaak klein en versnipperd. SAWA biedt een plek waar mens en natuur samenleven. Door rekening te houden met de ecosystemen in de omgeving kunnen we een gezonde balans creëren tussen stedelijke bebouwing en natuurlijke leefgebieden.”

Bij de keuze van planten is specifiek gekeken naar soorten die goed gedijen in het Nederlandse klimaat en bestand zijn tegen de hoogte en windbelasting van een hoog gebouw. Zo ontstaat een ecosysteem dat niet alleen mooi is, maar ook functioneel bijdraagt aan de stadsnatuur.

Bouwveiligheid en constructie: hout als betrouwbaar materiaal

Een veelvoorkomende vraag bij houtbouw is: Is het wel veilig? Het antwoord is ja. De houten bouwdelen in SAWA zijn geïmpregneerd en voldoen aan strenge eisen op het gebied van brandveiligheid en aardbevingsbestendigheid.

De constructie van SAWA bestaat uit een kolommen-liggersstructuur, waarbij dikke houten kolommen en liggers zorgen voor de stabiliteit van het gebouw. Deze dragende elementen zijn zichtbaar in de woningen, wat bijdraagt aan de esthetiek en het natuurlijke karakter van het interieur.

Voordelen van deze bouwmethode:

Brandwerend: hout brandt gecontroleerd en vormt bij verbranding een koollaag die verdere verbranding vertraagt.
Aardbevingsbestendig: de flexibele eigenschappen van hout maken het bestand tegen trillingen.
Thermische isolatie: hout heeft uitstekende isolerende eigenschappen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Daarnaast heeft houtbouw het voordeel dat er een lichtere fundering nodig is, wat bijdraagt aan een lagere milieubelasting tijdens de bouw.

Financiële voordelen van een duurzame woning

Duurzaam wonen is niet alleen goed voor de planeet, maar ook financieel aantrekkelijk. Kopers van woningen in SAWA profiteren van lagere energiekosten dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. Bovendien biedt de aanschaf van een duurzame woning vaak toegang tot speciale financiële regelingen, zoals groene hypotheken.

Een groene hypotheek betekent dat banken rentekorting bieden op de hypotheekrente bij de aanschaf van een duurzame woning. Omdat duurzame woningen waardevaster zijn en lagere maandlasten hebben, wordt de financiële drempel voor kopers verlaagd.

Voordelen van een groene hypotheek:

Lagere rente: veel banken bieden rentekorting op duurzame woningen.
Grotere leencapaciteit: lagere energiekosten leiden tot hogere leencapaciteit.
Waardevastheid: duurzame woningen behouden beter hun waarde.

Daarnaast heeft houtbouw het voordeel dat er een lichtere fundering nodig is, wat bijdraagt aan een lagere milieubelasting tijdens de bouw.

Een toekomstgerichte ontwikkeling voor Rotterdam en daarbuiten

SAWA is meer dan een gebouw; het is een pioniersproject dat laat zien hoe steden op een duurzame manier kunnen groeien. Door te kiezen voor houtbouw, ecologische integratie en een focus op energie-efficiëntie draagt SAWA bij aan de toekomst van stedelijke ontwikkeling.

De eerste kopers van woningen in SAWA zijn mensen die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan. Zij kiezen bewust voor een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op de omgeving.

Zoals een van de initiatiefnemers van SAWA het verwoordt: “De ontwikkeling van SAWA is niet alleen belangrijk voor Rotterdam, maar ook voor de toekomst van onze planeet. We staan aan het begin van een transitie in de bouwsector, en projecten zoals SAWA tonen aan dat duurzaam bouwen haalbaar en betaalbaar is.”

FAQ