Nederlandse woningbouw stagneert in 2024: Is hout de sleutel tot versnelling?

In 2024 zijn er in Nederland 82.000 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Dit is het laagste aantal in de afgelopen vijf jaar en toont aan dat de woningbouw in Nederland stagneert. Ondanks inspanningen in steden als Amsterdam (6.400 nieuwe woningen) en Rotterdam (4.500 nieuwe woningen), blijft de groei met slechts 1,0 procent achter bij de dringende vraag. Deze cijfers roepen de vraag op: hoe kan Nederland de woningbouw versnellen? Een mogelijke oplossing ligt in het gebruik van hout als bouwmateriaal.

De terugloop in woningbouw: oorzaken en gevolgen

Tussen 2019 en 2023 werden er jaarlijks meer woningen gerealiseerd dan in 2024. In 2022 piekte de woningbouw met 74.600 nieuwbouwwoningen, terwijl dit aantal in 2024 terugviel naar 69.000. Daarnaast kwamen er nog 13.000 woningen bij via transformaties van bestaande gebouwen en samenvoegingen. Echter, door de sloop van 11.800 woningen bleef de netto groei van de woningvoorraad steken op 70.000 woningen.

De afname in woningbouw is te wijten aan meerdere factoren. Ten eerste zijn er steeds strengere milieuregels en stikstofbeperkingen die bouwprojecten vertragen of zelfs stilleggen. Daarnaast kampen bouwbedrijven met stijgende materiaalkosten en een tekort aan vakmensen. Ook de complexe en langdurige vergunningstrajecten zorgen ervoor dat projecten niet snel van de grond komen.

De meeste nieuwe woningen werden gerealiseerd in Zuid-Holland (17.900), gevolgd door Noord-Holland (16.700) en Noord-Brabant (12.500). Flevoland kende relatief de grootste groei van de woningvoorraad met 1,5 procent, terwijl Limburg, Fryslân en Drenthe het laagst scoorden met 0,7 procent. Deze regionale verschillen laten zien dat de bouwdynamiek sterk afhankelijk is van lokale omstandigheden en beleidskeuzes

De voordelen van bouwen met hout

Om het woningtekort sneller en duurzamer aan te pakken, kan Nederland sterker inzetten op houtbouw. Houten woningen bieden tal van voordelen die aansluiten bij de huidige uitdagingen in de bouwsector:

Versnelde bouwtijd: prefab houten woningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en kunnen op locatie snel worden geassembleerd. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk en vermindert de overlast op de bouwplaats.

Duurzaamheid: hout is een hernieuwbaar materiaal dat CO2 opslaat. Hierdoor draagt houtbouw bij aan de reductie van de uitstoot in de bouwsector, in tegenstelling tot beton en staal. Bovendien vereist houtbouw minder energie tijdens het productieproces.

Flexibiliteit en circulariteit: houten constructies zijn lichter en eenvoudiger aan te passen of te verplaatsen. Dit bevordert modulaire bouw en maakt herontwikkeling van bestaande gebouwen eenvoudiger. Daarnaast kunnen houten elementen na gebruik worden hergebruikt of gerecycled.

Lage stikstofuitstoot: houtbouw veroorzaakt minder stikstofuitstoot dan traditionele bouwmethoden, wat een belangrijk voordeel is binnen de huidige milieuregels in Nederland. Dit maakt houtbouw aantrekkelijk in gebieden waar stikstofbeperkingen bouwprojecten vertragen.

Betaalbare en duurzame woningen realiseren? Vraag een prefab-oplossing op maat aan

De uitdagingen van houtbouw: hoe verder?

Hoewel houtbouw veel potentie heeft, zijn er nog uitdagingen bij de grootschalige toepassing. De bouwsector kampt met een tekort aan gespecialiseerde vakmensen en fabrieken die houtconstructies produceren. Daarnaast is de wet- en regelgeving nog niet volledig afgestemd op innovatieve bouwmethoden zoals houtbouw, wat leidt tot onzekerheid bij projectontwikkelaars en investeerders.

Echter, deze uitdagingen bieden ook kansen. Door te investeren in opleidingstrajecten en kennisdeling kan het aantal vakmensen in de houtbouwsector snel toenemen. Bovendien kan samenwerking tussen overheid, bouwbedrijven en kennisinstellingen bijdragen aan het ontwikkelen van nieuwe normen en richtlijnen die houtbouw stimuleren.

Succesvolle initiatieven en toekomstperspectief

Er zijn al veelbelovende initiatieven in Nederland die laten zien dat houtbouw een haalbare en duurzame oplossing is. Zo streeft de Metropoolregio Amsterdam (MRA) ernaar dat in 2025 minstens 20% van de nieuwbouwwoningen wordt gebouwd met hout of andere biobased materialen. Dit initiatief richt zich niet alleen op het verminderen van CO2-uitstoot, maar ook op het stimuleren van de circulaire economie.

Andere steden volgen dit voorbeeld. In steden als Utrecht en Eindhoven worden steeds meer houtbouwprojecten gerealiseerd, variërend van appartementencomplexen tot eengezinswoningen. Deze projecten laten zien dat houtbouw niet alleen geschikt is voor kleinschalige bouw, maar ook voor grootschalige woningbouw.

Conclusie: de weg naar een duurzame woningbouwtoekomst

De huidige cijfers laten zien dat de woningbouw in Nederland niet snel genoeg verloopt om de woningcrisis te verlichten. Innovatie in de bouwsector is essentieel. Houten woningen, met hun duurzame en efficiënte eigenschappen, kunnen een belangrijke rol spelen in het versnellen van de woningbouw.

Door gericht te investeren in houtbouw en prefabtechnieken, kan Nederland niet alleen het woningtekort aanpakken, maar ook bouwen aan een duurzamere toekomst. De voordelen van houtbouw – van snellere bouwtijden tot lagere milieubelasting – maken het een logische keuze voor de toekomst van de Nederlandse woningbouw.

Bron: CBS (https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2025/05/82-duizend-woningen-erbij-in-2024-minder-dan-voorgaande-vijf-jaar)